Выбор места для покупки недвижимости в Испании
Определяющим фактором является цель покупки и ваши
долгосрочные планы, которые возложены вами на это
жильё.
Планы должны быть именно долгосрочными — продажа
через короткое время купленного объекта приводит в
Испании к большим убыткам.
Если у вас нет близких родственников в каком-то месте
Испании, то выбирайте из всех 4-х крупных локаций:
1. Каталония (Cataluña)
- Барселона (Barcelona) – Коста Брава (Costa Brava);
- Коста-дель-Маресме (Costa del Maresme);
- Коста-дель-Гарраф (Costa del Garraf);
- Коста Дорада (Costa Dorada).
2. Валенсия (Valencia)
- Аликанте (Alicante) – Коста-дель-Асаар (Costa del Asaar);
- Коста Валенсия (Costa Valencia);
- Коста Бланка (Costa Blanca).
3. Андалусия (Andalucía)
Провинция Малага (Málaga),
Южное побережье – Коста-дель-Соль (Costa del Sol).
4. Мадрид (Madrid).
В идеале — надо самим побывать везде. Если не получается, то
обязательно самостоятельно изучите конкретные данные, например:
- климат;
- цены на недвижимость;
- возможности учёбы, бизнеса и профессиональной
- деятельности;
- качество инфраструктуры;
- экология, леса и парки;
- количество международных школ;
- состав населения;
- сервисные услуги и т.п.
Если вы изучаете мнения других людей, то в расчёт надо брать только тех, кто:
- сравнивает не менее 2-х мест из этого списка, где они лично были, и не короткое время в каждом месте;
- имеет грамотный язык изложения;
- в сравнении обсуждает конкретику: качество жизни и жилья, климат, контингент населения, дороги, инфраструктура, выбор школ, и т.д.
Так же надо учитывать, что довольные люди реже пишут отзывы и у них нет потребности кого-то в чём-то убеждать.
НАШЕ СОБСТВЕННОЕ МНЕНИЕ
Если его сформулировать упрощённо и очень кратко, с расстановкой акцентов и максимальной поляризацией.
Мадрид и Барселона.
Идеальны для студентов.
Концентрация лучших в Испании университетских программ мирового уровня. Учиться, начинать карьеру, быстро интегрироваться в испанское и европейское общество, получить новые социальные связи и опыт.
Покупка недвижимости туристического класса для краткосрочной сдачи с целью получения дохода или для долгосрочной аренды.
Для постоянного проживания тем, кто хочет жить в большом мегаполисе или рядом.
Валенсия и Аликанте — лидеры по 2-м позициям.
Очень удобная зарубежная испанская дача. Дешёвая разнообразная недвижимость, самое тёплое море, невысокие расходы, частые доступные по цене рейсы из городов России.
Бюджетное постоянное проживание без существенных претензий к качеству.
Коста-дель-Соль является лидером по многим позициям.
Лучшее место в Испании достойного мирового уровня для постоянного проживания семей, кому за 40 и меньше 18 лет. Много международных школ, и детям не надо дополнительно изучать каталано или валенсиано. Самая богатая и качественная инфраструктура, развитый сектор услуг. Идеальный климат, экология, самое большое количество в Испании и Европе природных парков и гольф-полей. Насыщенная культурная жизнь (конечно, после Мадрида и Барселоны), колоссальное количество памятников культуры и разнообразный досуг.
Наиболее платёжеспособная и образованная русскоязычная диаспора в Испании, которая влияет на бизнес и рынок рабочих мест этого побережья.
Недвижимость самых разных форматов отлично подходит и для сдачи в долгосрочную аренду, и под краткосрочную сдачу туристам, показывая хорошую доходность. Общий уровень цен ниже, чем в Мадриде или Барселоне, но безусловно, выше, чем в Валенсии и Аликанте.