Выбор места для покупки недвижимости в Испании

Определяющим фактором является цель покупки и ваши
долгосрочные планы, которые возложены вами на это
жильё.

Планы должны быть именно долгосрочными — продажа
через короткое время купленного объекта приводит в
Испании к большим убыткам.

Выбор места для покупки недвижимости в Испании

Если у вас нет близких родственников в каком-то месте
Испании, то выбирайте из всех 4-х крупных локаций:

1. Каталония (Cataluña)

  • Барселона (Barcelona) – Коста Брава (Costa Brava);
  • Коста-дель-Маресме (Costa del Maresme);
  • Коста-дель-Гарраф (Costa del Garraf);
  • Коста Дорада (Costa Dorada).

2. Валенсия (Valencia)

  • Аликанте (Alicante) – Коста-дель-Асаар (Costa del Asaar);
  • Коста Валенсия (Costa Valencia);
  • Коста Бланка (Costa Blanca).

3. Андалусия (Andalucía)

Провинция Малага (Málaga),
Южное побережье – Коста-дель-Соль (Costa del Sol).


4. Мадрид (Madrid).

 

В идеале — надо самим побывать везде. Если не получается, то
обязательно самостоятельно изучите конкретные данные, например:

  • климат;
  • цены на недвижимость;
  • возможности учёбы, бизнеса и профессиональной
  • деятельности;
  • качество инфраструктуры;
  • экология, леса и парки;
  • количество международных школ;
  • состав населения;
  • сервисные услуги и т.п.

Если вы изучаете мнения других людей, то в расчёт надо брать только тех, кто:

  • сравнивает не менее 2-х мест из этого списка, где они лично были, и не короткое время в каждом месте;
  • имеет грамотный язык изложения;
  • в сравнении обсуждает конкретику: качество жизни и жилья, климат, контингент населения, дороги, инфраструктура, выбор школ, и т.д.

Так же надо учитывать, что довольные люди реже пишут отзывы и у них нет потребности кого-то в чём-то убеждать.

 

НАШЕ СОБСТВЕННОЕ МНЕНИЕ

Если его сформулировать упрощённо и очень кратко, с расстановкой акцентов и максимальной поляризацией.

Мадрид и Барселона.

Идеальны для студентов.
Концентрация лучших в Испании университетских программ мирового уровня. Учиться, начинать карьеру, быстро интегрироваться в испанское и европейское общество, получить новые социальные связи и опыт.
Покупка недвижимости туристического класса для краткосрочной сдачи с целью получения дохода или для долгосрочной аренды.
Для постоянного проживания тем, кто хочет жить в большом мегаполисе или рядом.

 

Валенсия и Аликанте — лидеры по 2-м позициям.

Очень удобная зарубежная испанская дача. Дешёвая разнообразная недвижимость, самое тёплое море, невысокие расходы, частые доступные по цене рейсы из городов России.
Бюджетное постоянное проживание без существенных претензий к качеству.

 

Коста-дель-Соль является лидером по многим позициям.

Лучшее место в Испании достойного мирового уровня для постоянного проживания семей, кому за 40 и меньше 18 лет. Много международных школ, и детям не надо дополнительно изучать каталано или валенсиано. Самая богатая и качественная инфраструктура, развитый сектор услуг. Идеальный климат, экология, самое большое количество в Испании и Европе природных парков и гольф-полей. Насыщенная культурная жизнь (конечно, после Мадрида и Барселоны), колоссальное количество памятников культуры и разнообразный досуг.

Наиболее платёжеспособная и образованная русскоязычная диаспора в Испании, которая влияет на бизнес и рынок рабочих мест этого побережья.

Недвижимость самых разных форматов отлично подходит и для сдачи в долгосрочную аренду, и под краткосрочную сдачу туристам, показывая хорошую доходность. Общий уровень цен ниже, чем в Мадриде или Барселоне, но безусловно, выше, чем в Валенсии и Аликанте.

Скачать PDF
12.5 Mb
Копировать ссылку